温馨提醒★ღ：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”★ღ，拨打前请仔细甄别★ღ，注意保护个人隐私★ღ！谨防上当★ღ！

　　规划理念★ღ：全球第五座ICC★ღ，对标香港环球贸易广场（香港ICC）★ღ，采取“东商务★ღ、西交通”总体布局★ღ，集顶级商场★ღ、五星级酒店★ღ、甲级写字楼尊龙凯时人生就是博★ღ、高端住宅★ღ、星级服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体

　　项目运营及落成时间★ღ：采用灵活租售并举策略★ღ，可出售面积仅约49万㎡★ღ，其余由新鸿基进行自持★ღ，预计2025年起分阶段落成★ღ。

　　坐享“交通+产业+配套”优势★ღ，南站定位[粤港澳大湾区客厅与国家级门户枢纽经济区]★ღ，以枢纽服务★ღ、国际消费和商贸会展为主导产业★ღ，带动总部经济★ღ、港澳专业服务★ღ、科技服务★ღ、文旅消费等★ღ，覆盖大湾区1小时生活圈疼插30分钟一卡二卡三卡四卡★ღ，新鸿基致力打造优质的商场★ღ、甲及写字楼★ღ、五星级酒店等★ღ，令南站的人流可以留下来★ღ，让南站从中转站变成目的地★ღ，成为名副其实湾区C位&广州城市会客厅★ღ。

　　南站商务区逾30+重磅项目强势进驻★ღ，包括中建四局总部★ღ、李锦记华南总部★ღ、三雄极光总部★ღ、健力宝华南区总部★ღ、佳宁娜集团★ღ、华南中璟★ღ、广州中车等企业已签约进驻★ღ，虹吸百万高净值客群★ღ。

　　南站连续多年蝉联全国火车站年客流量第一★ღ，发客量达1.88亿人次★ღ，享12条轨道交通★ღ，4高铁+4城际+4地铁无缝链接大湾区及国内9省★ღ，中转接驳东南亚10国★ღ，尤其通过广深港高铁可47分钟直达香港西九龙ICC★ღ，实现互联互通★ღ。

　　4地铁（广州首个四地铁换乘站）+3有轨+4快速干路★ღ，轻松实现10分钟直达万博CBD★ღ、25分钟直达琶洲/珠江新城CBD★ღ，一站式覆盖广州高净值人群★ღ。

　　广州城市名片&中轴地标缔造者疼插30分钟一卡二卡三卡四卡★ღ，新鸿基地产匠作广州中轴三大顶级城市名片（峻林★ღ、天环广场★ღ、天汇广场IGC）★ღ，落子所在即城市发展所在★ღ，与城市共鸣共生疼插30分钟一卡二卡三卡四卡★ღ。

　　新鸿基开发TOD经验超20年★ღ，先后开发香港沙田新城市广场★ღ、高铁西九龙总站上盖项目★ღ、上海天荟TODTOWN★ღ、上海陆家嘴国金中心★ღ、上海ITC★ღ、广州天汇广场等大型世界级TOD 综合体项目★ღ，其中由国际金融中心（IFC）和环球贸易广场（ICC）组成的香港“维港门廊”已成为享誉世界的商业核心★ღ。

　　备注★ღ：香港西九龙地高铁上盖项目（香港ICC）集合地标性写字楼★ღ、大型商场★ღ、公共运输系统等为一体★ღ，提供一站式高品质商业空间★ღ，目前项目在建中

　　广深港高铁上汇聚新鸿三大TOD地标巨作（南站ICC-庆盛枢纽TOD-西九龙高铁站上盖发展项目）★ღ，一轨之上港穗互联★ღ，比肩世界★ღ，实现双核驱动赋能发展★ღ。

　　新鸿基旗下商业投资物业平均出租率超95%★ღ，旗下大型商场日均客流3万+人次★ღ，位列全国前列★ღ。疫情下实现租赁物业收入六连涨★ღ，其中广州天汇广场（IGC）出租率高达97.8%★ღ，广州天环广场出租率高达95.41%★ღ，商业运营实力傲视群雄★ღ。

　　新鸿基只做豪宅和地标两种产品★ღ，旗下物业涨幅最高达300%★ღ，坐享升值最强保证★ღ，多个项目创全球/当地最高价★ღ，如香港天玺均价100万/㎡尊龙凯时人生就是博★ღ、上海凯旋门均价25万/m²★ღ，广州天河峻林超16万/m²

　　新鸿基地产发展ICC系列主要已落成的有香港ICC★ღ、上海ICC★ღ，建设中的还有成都ICC★ღ、苏州ICC★ღ；顶级ICC系列去到每座城市★ღ，都能成为当地亮眼的地标★ღ；

　　择址广州南站以TOD模式打造世界级综合地标★ღ，南站ICC耗资超100亿★ღ，是全球第五座★ღ、大湾区第二座ICC★ღ，规划发展直接对标“维港门廊”香港ICC★ღ；

　　广州南站ICC将天环广场（顶级商圈配套）★ღ、天汇广场（地标级商务写字楼）★ღ、天銮（酒店式星级公寓）及峻林（顶级豪宅）汇集于一体★ღ，集萃最顶级配套的地标综合体 ★ღ，为超越而来★ღ，续写新鸿基ICC传奇★ღ。

　　南站ICC公寓及部分写字楼/商场/酒店实现100%自持★ღ，新鸿基招商实力冠领世界★ღ，旗下商场聚集国际一线/顶级旗舰店（如LV★ღ、PRADA★ღ、劳力士等等）★ღ、商务大楼吸引一众跨国企业★ღ、金融机构和其他大型企业入驻承租★ღ，如香港ICC汇聚有摩根士丹利★ღ、德意志银行★ღ、荷兰银行★ღ、中国海淀集团等国际头部企业★ღ。

　　广州南站ICC依据国际标准设计打造尊龙凯时人生就是博★ღ，邀请美国★ღ、日本★ღ、香港等逾20家世界顶级顾问联袂操刀★ღ，全力打造世界级物业的标志性典范（参与南站ICC建筑设计的团队/顾问均为国际地标的参与者★ღ，代表作品包括但不限于迪拜塔★ღ，东京晴空塔★ღ，鸟巢和水立方等）

　　峻銮★ღ，广州南站核心圈内稀缺住宅用地（4 平方公里核心区内★ღ，住宅建筑指标规划仅约 39 万㎡★ღ，峻銮约占 46%）★ღ，沿原生态自然河畔而建★ღ，计划打造20+层低密豪宅社区尊龙凯时人生就是博★ღ，S型布局确保楼距舒适★ღ，最难得的是全南向的户型设计★ღ，而且业主还尊享逾万㎡顶级双会所及共享空间★ღ、奢华9米挑高入户大堂等★ღ，享受最优质理想人居生活体验★ღ；

　　峻銮命名——来源于极具代表性的两个项目★ღ，一个是峻林★ღ，作为天河北的标杆豪宅★ღ，沿续“峻”字系列辉煌★ღ。另一个是提取天河高端豪宅“天銮”的“銮”字★ღ，两字合 2 为 1★ღ，成为广州南站 ICC 住宅的案名★ღ。

　　住宅项目分南北组团开发★ღ，整体预计约1300套单元★ღ。距离广州南站约400米★ღ，约5分钟步行距离★ღ，有效减少轨道列车及周边车辆干扰★ღ。首推北组团B1#疼插30分钟一卡二卡三卡四卡★ღ、B2#楼栋★ღ。B1#和B2#均为两梯四户设计★ღ，高24-25层★ღ，总货量约186套★ღ。

　　住宅外立面-整体建筑设计则由曾打造香港凯旋门★ღ、天玺等豪宅项目的 LWK 梁黄顾建筑师事务所担任★ღ，设计与国际化接轨（如香港西九龙南昌站上盖汇玺）★ღ，采用大面积玻璃★ღ、配以铝板线条装饰点缀★ღ，裙楼采用铝板★ღ、不锈钢★ღ、石材★ღ、砖等多种材料搭配★ღ，用料选材精雕细琢★ღ，除设计感与视觉体验外★ღ，更兼顾耐用性及保养维护的便捷性★ღ，历久常新★ღ。

　　9米高贵入户大堂-酒店式落客归家体验★ღ，9米高豪华接待大堂★ღ，设有迎宾式服务管家★ღ，亲朋好友来访也能享受管家贴心的服务★ღ。同时为住户提供第一道安防保障（来访宾客★ღ、外卖送餐等办理来访登记） ★ღ；

　　售楼处电话是多少？答★ღ：【已认证】项目基本信息★ღ，楼盘价格★ღ，区域板块★ღ，开发商资料★ღ，楼盘详细地址★ღ，物业类型★ღ，产权年限★ღ，销售信息★ღ，销售状态★ღ，装修情况尊龙凯时人生就是博★ღ，交房时间★ღ，开盘时间★ღ，售楼处地址★ღ，营销中心地址★ღ，楼盘户型图★ღ，小区规划★ღ，绿化率★ღ，容积率★ღ，占地面积★ღ，建筑面积★ღ，总户数★ღ，物业费★ღ，车位数★ღ，物业费★ღ，楼盘介绍★ღ，踩盘报告★ღ，梯户比★ღ，标准层高疼插30分钟一卡二卡三卡四卡★ღ，交楼标准★ღ，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势★ღ，楼盘最新资讯★ღ，楼盘最新动态★ღ，价值分析报告★ღ，周边商业配套尊龙凯时人生就是博★ღ，教育配套★ღ，交通配套★ღ，医疗配套★ღ，周边热门楼盘★ღ，房价行情解读★ღ，

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